お風呂まわりの木部の腐朽

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    関口です(^^)

     

    お風呂のリフォーム着工しました。

     

    部分的に外壁をはがします。

     

    現状では、基礎からお風呂の水が流れて出ていました↓

     

     

    この時点で何となく想像がつくと思いますが・・・

    解体すればこのとおり!↓↓↓

    画像の手前の方は、柱や土台が腐って何もなくなっていました。

     

     

    タイル張りの昔ながらのお風呂は、このようになっていることが多いです。

     

    2階建ての1階部分、建物の隅。

    大事な部分がこのような状態では大変危険ですね。

     

    今回のリフォームは、

    腐ったお風呂まわりの柱や土台を入れ替えて健全な状態にし、

    新しくユニットバスを設置します。

     


    耐震診断の窓口

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      今年度4回目の耐震診断に行ってきました。

       

      今回の耐震診断は、徳島県建築士事務所協会から依頼を受けて行ってきました。

       

      2回に渡り増築を行っている築60年を超える建屋でした↓

       

      自分の家は、地震が来ても大丈夫だろうか?

      そう思ったときに相談する窓口は4つあります。 

       |楼茲旅務店や設計事務所

       ¬鮟

       F租膰建築士会

       て租膰建築士事務所協会

       

      ,旅務店に相談に行った場合は、その工務店の建築士が耐震診断に来ますが、

      それ以外は全て徳島県建築士事務所協会に回って、そこから依頼を出します。

       

      今回は建築士事務所協会から依頼があったので、◆銑い里い困譴でした。

       

      ◆銑い蓮△匹海侶築士さんが来るか分からないので、

      お抱えの工務店がある場合は、そちらに相談してみてくださいね。

       

       

       


      耐震診断に行ってきました。

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        木造住宅の耐震診断に行ってきました。

         

         

        この耐震診断は、徳島県がすすめている

        「木造住宅耐震化事業」の補助金を受けて行っています。

         

        今回は、徳島市内のお宅だったので、お客さんは無料で診断を受けられました。

        (お住まいの市町村によって3,000円の実費が必要なことがあります)

         

        補助の対象は、徳島県内にある古い木造住宅(平成12年5月31日以前に着工したもの)で、

        現在住まわれている(持家、借家問わず)お家です。

         

        今回のお宅は、耐震診断の結果次第では、補強計画にすすんで行く予定です。

         


        地震は南海トラフ巨大地震だけではない

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          FMびざんが作成している木造住宅の耐震化促進のためのPR動画に出演させていただきました。

           

          撮影は、あの「たまたま金曜日」のプロデューサーSさんです。

           

          めちゃ緊張するーーー

           

           

           

           

           

           

          で、

          予想通りカミまくりでした(^_^;)

           

           

           

          今回のPR動画は南海トラフ巨大地震ではなく、危機感の薄い中央構造線断層帯の地震を想定したものになるようです。

           

           

           

          どちらの地震も怖いですが、地震の揺れだけでいうと中央構造線の方が木造住宅的には怖いです。

           

          でも、耐震設計がしっかりしていれば安心ですね。

           

          耐震設計のポイントなども後々このブログで書きたいと思います。

           

           

           

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          賢い家づくり勉強会でも耐震設計のポイントなど、ご要望があればお話させていただいています。

          興味がある方はぜひ一度ご参加ください。

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          耐震改修工事の完了検査 S様邸

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            7月末から進めていた、S様邸の耐震改修工事も終わり、完了検査を受けました。

            お施主様が住みながら進めることの多い耐震改修は、家全体を補強するので、お客様と相談しながら工事していきます。ですので、普通の工事と比べて結構時間がかかります。今回のS様邸も2ヶ月半もかかってしまいました。

             

            検査は問題なく合格!

            S様もこれで何の問題もなく補助金が受け取れます。

             

            耐震改修工事をする際は、壁や天井、床など、実際にめくってみないと中がどうなっているか分からないことが多いです。

            ですから、しっかりとした事前調査、それを踏まえた耐震設計、経験を生かした見積り、これら3つのポイントをちゃんと押さえられる工務店に依頼しないと、後々多額の追加工事が発生してしまうだけでなく、最初に申請していた補助金も受け取れなくなることもありますので、ご注意ください。


            S様邸 お風呂やり変え

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              耐震補強工事の過程で、お風呂まわりを補強しないといけなかったため、お風呂を解体。

              すると、柱の足元は全て腐って無くなっていました。

              この時代のお風呂は、いつもほぼこの状態ですね。

              今回も潔く解体して良かったです。


              S様邸 耐震改修工事

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                確実に補強工事をするために、図面を随時確認しながら作業を進めていきます。


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