仲介物件の売買契約

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    関口建設と設計契約いただいている,

    お客さまの土地の売買契約に立ち会いしてきました。

     

    今回は、仲介物件です。

    売主さんと買主さん双方が出席のもと、

    仲介する不動産屋さんの担当の宅地建物取引士さんが重要事項説明書と契約書の読み合わせをして、

    書類に署名捺印し、契約成立しました

     

     

    今回、初めてお世話になった不動産屋さんでしたが、

    担当(写真一番奥)の方が、最初の土地の問い合わせの段階から

    対応がスムーズ&丁寧でとても良かったです。

     

    いよいよ設計作業にかかります。

     

    #兵庫県N様邸


    定期点検

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      定期点検に行ってきました。

       

      お客さんが末長く安心して暮らしていけるように、お家をお引き渡ししてからも、定期的に点検させていただいています。

       

       

       

       

       

       

      今日は、ハシゴを持って行き、屋根まわりまで点検してきました。

       


      W邸 社内検査

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        風邪をひきました。スタッフNです。

         

        W邸の社内検査に行ってきました。

        引渡し直前の最終チェックは、全員で行います。

        普段現場に行くことのない事務所スタッフも

        完成した家は見たいですよね〜。

         

        養生が取れて姿を現したLDK↓

        キッチンの背面収納↓

        脱衣室↓

        和室↓美装が終わったばっかりでまだ畳が入っていません

        お気付きでしょうが・・・W邸は白い!

        床も壁も天井も建具も和室もみんな白い!

         

        これは建て主さまのご要望なんです。

         

        これから家具や生活用品が入ってくるので、

        真っ白な内装が、どんな風に色づくのか楽しみです。

         

        風景が一枚の絵のような、ロケーションのいい2階の子供室↓

        窓の左下に貼ったテープは、塗り残しをチェックしたもの。

        きちんと手直しを施し、引渡しとなります。

         


        引渡し準備

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          W邸の引渡しが近づいてきました。

          スタッフNです。

           

          事務所で引渡しの準備も進んでいます。

           

          右のファイルは、備え付けた機器類の取扱説明書をまとめたもの、

          左の箱の中にはリモコンや、鍵などが入っています↓

          雪だるまとサンタは友情出演(笑)

           

          登記の関係で貸し出し中なので写っていませんが

          この他に、役所に提出した確認申請書や、

          地盤調査報告書などをまとめたファイルもあります。

           

          あとは、引渡しリストを作成すれば準備完了!

           

           


          ネコと暮らす家

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            スタッフNです。

             

            先週FMラジオに

            猫専門の建築家なる人がゲストで来ていました。

             

            私も猫を飼っているので興味あったけど・・・

            残念ながら聞けなかった〜。

             

            我が社も以前、猫2匹と暮らすお家を建てましたよ。

            (このブログページの帯にもある画像のお家↓)

            猫が高い所で自由に遊べるよう

            吹抜けの階段の柱を、キャットタワーにしています!

             

            猫は平面的な広さよりも高さが必要な生き物。

            高い所へ上り下りできるよう計画してあげることが大切なのです。

            高い所は、猫に刺激を与え、

            人から距離をおいて、安心できる位置でもあるんです。

             

            日向ぼっこできて、お気に入りの場所になったみたい!

            嬉しいなぁ〜。

            高すぎて危険な感じがするかもしれません。

            でも、猫は肉球を上手に使い、

            まずは前足を置いてから上り下りするので大丈夫。

            バランス力は抜群!身体能力が非常に高いのです!

             

            猫の奥にちらっと見える壁は(猫とは関係ないけど)

            建て主さまからのご要望で盛り込んだガラスブロック。

             

            こんな感じでランダムに配置しています↓

            ウェーブ模様のあるガラスで、

            特に目線が気になる高さには、色付きのガラスをチョイス。

            照明もガラスブロックに合わせて四角いタイプのものを選んでいます。

             

            写真中央の下の方に配置しているのは・・・

            ガラスブロックではなく、ニャンと!猫専用の出入り口(扉付!)

             

            適当に配置しているように見えるガラスブロックも、

            実は壁の中にある筋違を避けつつ計画しています。

            うぅ〜ランダムって難しい〜(笑)

             

            弊社はこんな感じで、

            建て主さまのご要望に出来る限り寄り添えるよう

            日々頑張っています。

             

             

             


            建て替えの時の地盤調査

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              今回は、建て替えなので地盤調査は表面波探査法で地盤調査行いました。

               

              地盤調査については、以前の記事を参照ください。

              地盤改良の配置と本数と深さ

               

               

               

              表面波探査法は、スウェーデン式サウンディング試験と違いコンクリートの上からでも地盤調査可能です。

               

               

               

               

               

              こんな狭いところも大丈夫。

               

               

               

               

               

               

              後から多額の追加が発生しないように、工事請負契約の前に必ず地盤調査は行いましょう。

               

               

               

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              トリセツ

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                先日、

                西野カナさん結婚を発表しましたね。

                ヘビメタとクラシックしか聞かない関口でも、流石に西野カナさんくらいは分かります(^^)

                末永くお幸せになっていただきたいものです。

                 

                 

                 

                西野カナさんと言えば・・・

                 

                そう「トリセツ」です!

                 

                 

                 

                関口建設では、お客さまに建物をお引き渡しするときに、取扱説明書をお渡しするだけでなく、現地にて直接説明させていただいております。

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                キッチン、お風呂、トイレ、玄関ドアやサッシ、電気、水道・・・etc

                使い方からメンテナンスや困った時の対応など、2時間くらいかけて丁寧に説明します。

                 

                 

                 

                取扱説明書は、家一軒でだいたい5センチのファイル1冊分ありますから、これを自力で読むのは至難のワザです(^_^;)

                 

                この一回のトリセツで全てを覚えることはできませんが、

                説明を受けているのと受けていないのでは、取扱説明書を見るときの見え方が違ってきます。

                 

                トリセツを受けてから、住み始めて分からないところは取扱説明書を見る。

                それでも分からないところは、適切な問い合わせ先までこのトリセツで説明させていただいております。

                 

                困ったときは、関口建設に聞いてもらっても大丈夫です。

                 

                 

                 

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                3月23日(土)24日(日)に完成見学会を予定しております。

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