家を建てる賢いタイミングってありますか?

0

    Q

    家を建てる賢いタイミングってありますか?

    また、人によってそのタイミングは違いますか?

     

    A

    結論から言うと、家を建てる賢いタイミングはあります。そして、それは人によって違います。

    人それぞれ違いがありますが、今回は一つ代表的なパターンとして“現在は賃貸マンションに住んでいて、土地を買って家を建てようとしている人”で考えてみます。

    分かりやすくするために、今すぐ建てる場合と3年後に建てる場合を簡単な表を使って比較してみましょう。

    現在のお家賃が駐車場も合わせて毎月8万円、土地と建物で3000万円の予算、35年返済と仮定します。

    ポイントは細々言うとたくさんあるのですが、ここでは2つだけ説明します。

    • 現在、住宅ローンの金利が上昇傾向にある。全期間固定金利のフラット35を例にあげると、10年ほど前は3%台で推移していた金利も徐々に低下していき、平成28年8月の0.9%をピークに一転、上昇傾向に転じました。現在の金利は1.34%です。今後も金利は上がっていく可能性があります。
    • マンションなどの賃貸物件にお住まいの方は、毎月家賃を支払っており、それが掛け捨てになっている。今すぐ家づくりに取り掛かるかたでも、プランや設計作業を経て実際住み始めるまでの約1年間は家賃を支払わなければいけません。3年後からの方は4年分。この金額が大きいので、仮に金利が今のままであったとしても、この家賃として支払った分がまるまる無駄な出費になってしまいます。

    表をご覧ください。この3年で、たった1%金利が上がったとしたら、なんと850万円もの差が出てしまいます。そして、月々の返済金額も1万円くらい変わってきてしまうのです。

    結論。あなたが毎月無理なく住宅ローンを返済できるなら、頭金はなくてもいいのでなるべく早く家づくりに取り掛かった方がお得です。

     


    S様邸 お風呂やり変え

    0

      耐震補強工事の過程で、お風呂まわりを補強しないといけなかったため、お風呂を解体。

      すると、柱の足元は全て腐って無くなっていました。

      この時代のお風呂は、いつもほぼこの状態ですね。

      今回も潔く解体して良かったです。


      末広店舗様 足場組み立て

      0

        今日は子連れで現場管理。

        恐竜の発掘作業をしてるらしいです(*゚∀゚*)

         

         


        I様邸 イナゴ天井貼り替え

        0

          I様邸の本瓦葺きの屋根の修理も完了。

          台風19号、20号と立て続けに来ても雨漏りしないくらい完璧に直りました(^^)

          長年台風のたびに悩まされていたI様も、これでようやく雨漏りの心配から解放されました。


          I様邸 塗装のための足場組立と水洗い

          0

            コロニアル屋根の塗装をするために、足場を組立てました。

            台風が近づいてきているので、風で倒れたりしないようにしっかりと控えを取ります。

             


            徳島市でコンクリートブロックの補助金始まってます。

            0

              徳島市ては危険ブロックの耐震化補助金の申請が8月1日から始まってます。

               

              先日も、早速お客さまのところにうかがいコンクリートブロックの調査を行い補助金の申請をしてきました。

               

              危険ブロック耐震化補助金について、詳しくは、↓こちらの徳島市のホームページをご覧ください。

              https://www.city.tokushima.tokushima.jp/smph/kurashi/house/house_keikaku/buroku.html 

               

              分からない事などは、お気軽に関口建設までお問い合わせください。

              ホームページからのお問い合わせはこちら

              http://sekiguchi-k.jp/form.html 

              24時間受付

               

              電話でのお問い合わせは、

              088-623-5113

              平日8:00〜17:00受付

               

               

               


              工場の樋取り替え

              0

                工場がものすごい大きいので、樋の太さも半端ないです。

                露出配管だったため、劣化が激しくこの度配管を交換することになりました。

                今度は、耐久性を高めるために塗装します。

                 

                 


                I様邸 古民家修繕工事

                0

                   


                  瓦の撤去 I様邸 古民家修繕工事

                  0

                    雨漏りの修理

                    雨漏りが原因で、野地板という屋根の下地の板と垂木という骨組みが腐ってしまっていたので、瓦をめくって、野地板と垂木を直します。

                    古民家で造りが古いため、直すのも一苦労です。

                    雨漏りは、瓦が割れていたことが原因でした。


                    地盤調査を実施するタイミング N様邸 新築工事

                    0

                      N様邸地盤調査

                      地盤調査を行うタイミングは、工務店各社それぞれ。

                      関口建設では、お客さまとの工事請負契約前に行います。

                      契約後に行う工務店もありますので、気をつけてくださいね。

                      その場合、調査結果が悪ければ、予期せぬ出費が発生してしまいますので。

                       



                      calendar

                      S M T W T F S
                      1234567
                      891011121314
                      15161718192021
                      22232425262728
                      2930     
                      << September 2019 >>

                      selected entries

                      categories

                      archives

                      profile

                      search this site.

                      others

                      mobile

                      qrcode

                      powered

                      無料ブログ作成サービス JUGEM